成都抢房转手赚百万是什么情况?关于成都最新房价介绍

2019-06-20 16:06:23 来源:www.tansuoyuzhou.cn 作者:

近日一则“成都抢房转手赚百万”的消息引起了网友们的迅速围观,成都最新房价趋势如何呢?小编带大家了解。

“房住不炒”的定位依旧还在,很多地方都不敢与之作对,所以造成多地高温难降的情况。成都抢房转手赚百万事件掀起巨大争议,有上百万人在抢房,看眼样板房就要排队2小时,那么2019年房价是涨还是跌?

成都抢房转手赚百万引争议

  “剪刀差”引爆万人抢房,成都土地拍卖市场竞争激烈,土拍价格持续走高刷新历史记录,甚至高过于地块周边二手房挂牌价。其实从6月份开始,成都多个楼盘成为热门,部分楼盘再度出现万人抢购的火爆场景,总价在350万元/套的房子也被视为白菜价。

 

  2019年初,在成都当地楼市流传着一句话:“留给大家的低价新房已经不多了”。2017年,成都土地拍卖价格持续走高,楼面价“秒杀”周边房价。当年4月6日,成都迎来限购升级后的首场土拍,此番土拍首次引入熔断抽签机制。

此次土拍,成都历史最高楼面地价被3次刷新,熔断线被3次触发,进入摇号流程其中,中南建设以总价28.32亿元,单价11080元/㎡的价格拿下城北地块,彼时周边二手房及建成新房价格尚不足万元;

 

  此外,位于红牌楼的地块楼面价高达1.72万元/平方米,由东原地产抽签获得,刷新成都住宅最高楼面价,而该区域在售楼盘价格在1.2万元/㎡左右。

另据房天下统计显示,2017年全年,成都土地市场共出让土地260宗,总出让面积约16587.68亩,同比下降6.6%,成交面积14287.6亩;但成交总额约1245.3亿元,较2016年全年的卖地总额605.6亿元上涨105.6%。

成都房价怎么样

  在过去的2018年,入市新房价格大多控制住每平米两万以内,这除了新房价格被限价政策牢牢地套上“紧箍咒”的因素外,更重要的是大多数楼盘都是2017年前拿的相对低价土地。但贯穿2017年,成都主城区地拍每平米成交价格普遍超过万元,这无疑将进一步推高新房入市价格。

 

  今年1月23日,成都住建局局长张樵曾对媒体表示,市住建局正研究“一城一策”的具体方案,此后将制定“因地制宜”的政策,精准调控房地产市场。此后,首开金茂府于2月2日正式拿到项目预售许可证,其精装房单价达到2.9万起,最贵单价更是突破3.1万元/㎡。

平地一声雷,该楼盘成为成都首个预售单价超过3万元/㎡的楼盘,其最小户型面积超过160㎡,最低总价在470万元/套左右。这似乎是一个风向标,回眸2017年4月,金茂曾以17160元/㎡(成都第二高价地)的楼面价格,拿下成都武侯新区162亩商住地块,溢价率高达90%。作为成都高端楼盘的代表,首开金茂府的横空推出,让当时成都楼市圈已经“高潮迭起”。

 

  诸如,众多楼盘销售、中介奔走相告、频发朋友圈,“成都即将暴涨”、“现在再不买房后面就买不起了”等言论。此情此景,让大量的刚需及跟风购房者倍感焦急,再度陷入难解的博弈中,既是对高价地入市的恐慌,也是对未来政策不确定性的担忧,担忧限购政策的松动再度刺激房价疯涨。